Antes de alquilar una vivienda como alojamiento turístico en Andalucía, es necesario contar con la inscripción correspondiente como Vivienda con Fines Turísticos (VFT). Es uno de los primeros puntos que revisamos con cualquier propietario que se plantea el alquiler vacacional en Málaga o la Costa del Sol, porque afecta tanto a la legalidad de la actividad como a la tranquilidad del propietario.

Qué es una Vivienda con Fines Turísticos

Es la figura legal que regula en Andalucía el alquiler de viviendas completas por estancias cortas con fines turísticos, a cambio de un precio. Se diferencia del alquiler de larga duración (regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos) precisamente por la naturaleza vacacional y por temporadas de la estancia.

Qué requisitos suele exigir la normativa

De forma general, este tipo de viviendas deben cumplir condiciones de habitabilidad, disponer de ventilación directa al exterior en las estancias, contar con determinado equipamiento (climatización, botiquín, información turística para el huésped) e inscribirse en el Registro de Turismo de Andalucía antes de empezar a operar. Algunos municipios y zonas, especialmente en edificios de viviendas plurifamiliares, pueden tener restricciones adicionales según lo que decida la comunidad de propietarios.

Por qué no conviene alquilar sin ella

Alquilar sin la inscripción correspondiente expone al propietario a sanciones, y además dificulta operar con seguridad en plataformas y canales de reserva serios, que cada vez piden más justificación de la legalidad del anuncio. Más allá de la parte legal, tener la vivienda correctamente regularizada da tranquilidad frente a cualquier incidencia con huéspedes.

Este contenido es información general, no asesoría legal

La normativa turística puede variar según el municipio y se actualiza con el tiempo, por lo que este artículo es una introducción general y no sustituye el asesoramiento de un profesional ni la consulta de la normativa vigente en el Registro de Turismo de Andalucía. Antes de dar de alta una vivienda turística, recomendamos siempre confirmar los requisitos actualizados aplicables a tu propiedad concreta.

Cómo te ayudamos desde Sunstay

Acompañamos a los propietarios en todo el proceso de puesta en marcha de su vivienda vacacional, incluyendo la orientación sobre qué necesita el inmueble antes de empezar a operar, y nos coordinamos con los profesionales correspondientes cuando el caso lo requiere.